Жилой квартал комфорт-класса · Тюмень
Игрим
Квартал сохраняет память о природных богатствах Тюменского региона: образы растений и воды в благоустройстве, тишина и гармония в динамичном городе.
Квартал из трёх домов переменной этажности
«Игрим» — современный городской квартал комфорт-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт и стремится преобразить свою жизнь.
От студий до просторных квартир с террасами или окнами на две стороны — десятки планировочных решений позволяют выбрать квартиру под свой стиль жизни.
А чтобы быт стал ещё проще, в проекте предусмотрены кладовые и индивидуальные боксы для автомобилей.
- 2–18этажей в квартале
- 29,77–91,16 м²площадь квартир
- II кв. 2028ввод в эксплуатацию
Спецпредложения и условия покупки
Семейные программы, рассрочка и первоначальный взнос — подберём способ оплаты под вашу ситуацию.
- Квартиры от 3,9 млн ₽ Студии и квартиры с ремонтом и кладовой в подарок.
- Семейная ипотека от 1,5% Для семей с детьми — по программе «Семейная ипотека».
- Ипотека для всех от 7,77% на 7 лет
- Рассрочка от застройщика от 30 000 ₽ / мес Платежи без переплаты на длинном горизонте.
- Первоначальный взнос от 517 000 ₽ Минимальный взнос для входа в проект.
- Скидки на отдельные квартиры до 4 500 000 ₽ Размер скидки зависит от выбранной квартиры.
Квартиры с ремонтом и кладовой в подарок
На выбор два оттенка: светлый или тёмный. Количество ограничено.
Актуальность ставок и наличия квартир уточняйте у менеджера проекта.
Архитектура квартала
Разнообразие форм, текстур и оттенков создаёт привлекательный силуэт, а комбинация среднеэтажных и высотных секций придаёт фасадам ритм и лёгкость.
Нижние этажи
Кирпич бежевых и охристых оттенков — тёплый материал, который становится основой городской улицы.
Верхние этажи
Декоративная штукатурка различной цветовой гаммы — от сдержанных тонов до акцентных плоскостей фасада.
Для жителей это ощущение комфорта и безопасности в привычной городской среде: узнаваемый масштаб домов, дворы променада и отсутствие ощущения «высотки».
Двор с променадом
Благоустройство квартала вдохновлено плавными линиями природы Сибири — изгибами озёр, рек и лесов. Дворы напоминают тихие заливы, наполненные светом, свежим воздухом и расслабляющей атмосферой.
По периметру тянется променад, где можно гулять всей семьёй. Настоящая точка притяжения — центральная площадь: здесь встречаются соседи, играют дети, проходят праздники и концерты в амфитеатре.
Это место, где рождаются ваши маленькие истории.
Отдых и спорт
На уютных островках с лавочками и навесами приятно задержаться с книгой, пообщаться с друзьями или просто передохнуть во время пробежки по променаду.
Если захочется активности, на территории есть просторная воркаут-зона с турниками и теннисными столами. Здесь спорт становится любимой частью вашей повседневной жизни.
- Лавочки и навесыТенистые места для книги и разговоров прямо на маршруте
- Воркаут-зонаПросторная площадка с турниками для тренировок на свежем воздухе
- Теннисные столыИгра для всей семьи в любое время дня
Для развития детей
Детские пространства созданы так, чтобы ребёнок мог учиться через игру и открывать окружающий мир вместе с природой.
Двор разделён на зоны по возрасту и активности — рядом спокойная площадка для малышей и отдельная активная зона для тех, кто ещё не может усидеть на месте.
Все элементы выполнены из натуральных материалов и с особым вниманием к безопасности.
Озеленение
При выборе озеленения мы учили особенности тюменского климата и ландшафта. Предпочтение отдали крупномерным деревьям и пышным кустарникам, чтобы вы наслаждались красотой пейзажа с первых дней жизни в квартале.
-
Сосна горная Pinus mugo -
Гортензия Hydrangea -
Сухоцветы Злаковые композиции -
Яблоня сибирская Malus sibirica
Здесь безопасно
Дворы квартала закрыты от машин и посторонних. Попасть на территорию можно только с помощью чип-ключа или через видеодомофон.
-
Чип-ключ и видеодомофон
Вход на территорию — только по электронному ключу или через домофон.
-
Видеокамеры по периметру
Камеры установлены по всему периметру зданий — территория под контролем круглосуточно.
-
Многоуровневая подсветка
В вечернее время включается подсветка входных групп и пешеходных путей.
-
Двор без машин
Дети могут беззаботно играть во дворе даже поздним вечером — спокойно родителям.
* Проезд на территорию доступен только для экстренных служб — скорой помощи, пожарных и полиции, если возникает такая необходимость.
Парадные
В парадных квартала «Игрим» вас встречает современный дизайнерский интерьер. Высокие потолки дарят ощущение объёма и воздуха, а отделка с природными материалами добавляет уюта и комфорта.
Панорамные окна наполняют пространство светом, а вход на уровне земли обеспечивает безбарьерный доступ для всех жителей.
* Указанные в настоящей презентации качественные характеристики, а также все варианты визуализации объекта не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта и размещены исключительно в рекламных целях.
Инфраструктура рядом
Квартал расположен рядом с улицей Игримской в Тарманах — тихом районе северо-восточной части Тюмени. Здесь нет промышленных центров и вредных производств, а природный ландшафт создаёт благоприятную экологическую обстановку.
3–5 минут
- Детский сад №92
- Средняя школа №13
- Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства
7–9 минут
- Лицей №81
- Гимназия «Аврора»
- Лесопарк им. Ю. А. Гагарина
- ТРЦ «Тюмень Сити Молл»
19 минут
- До центра города
Поликлиника в доме
В комплексе откроется городская поликлиника, где можно быстро получить помощь специалистов, когда это особенно важно.
Общественный транспорт
Лесопарк им. Ю. А. Гагарина
Одно из самых живописных и любимых жителями и гостями города мест — в нескольких минутах ходьбы от квартала.
Летом здесь катаются на велосипедах, а зимой — на лыжах. Трёх- и пятикилометровые трассы с каждым годом притягивают всё больше любителей активного отдыха.
Маршруты пролегают вдоль берёз, сосен и папоротников, а в сезон можно собрать грибы и ягоды, которые разрешено собирать.
Студенческий кампус в 5 минутах
В 2028 году в рамках национального проекта «Молодёжь и дети» в Тюмени появится Межуниверситетский кампус с бассейном, ледовой ареной и центром развития талантливой молодёжи.
- Общая площадь158 тыс. м²
- Лабораторий15
- Специализаций4
- Объектов на территории10
Для жителей квартала это готовая инфраструктура для занятий спортом, учёбы и развития — в нескольких минутах от дома.
Технологии и отделка
Квартиры проектируются с учётом требований к звукоизоляции, теплу и высоте потолков, а инженерные системы квартала работают автономно.
- Межкомнатные перегородкиПерегородки санузлов и ванных комнат — силикатный блок. 80 мм
- Высота потолков в квартирахТиповые этажи — 2,72 м, первые этажи — от 3,17 до 3,52 м. до 3,52 м
- ОкнаПВХ с двухкамерным стеклопакетом. 2-камерный
- Высота оконного проёмаПроём — 169 см, от пола до подоконника — 80 см. 169 см
- Полусухая цементно-песчаная стяжкаРовное основание под любые варианты отделки. стяжка
- Горизонтальная разводка отопленияПриборы отопления размещены по периметру помещения. горизонт
- Наружные стеныСиликатный блок с утеплением минераловатными плитами. 190 мм
- Металлическая входная дверь
- Приборы учёта воды и электроэнергии с телеметрией
- Разводка электропроводки и установка выключателей
- Потолки монолитные, без отделки
- Стальные панельные радиаторы с терморегуляторами
Газовая котельная
Зимой в квартирах тепло, а летом не отключают горячую воду — всё это благодаря автономной газовой котельной. Жители сами решают, когда начать отопительный сезон, и платят только за фактически потреблённое тепло.
* Подоконники и откосы не предусмотрены.
Подберём квартиру под ваш сценарий жизни
Расскажите, что важно: этаж, площадь, семейная ипотека или рассрочка. Менеджер пришлёт подборку квартир и условия покупки.
- Квартиры от 3,9 млн ₽ и скидки до 4 500 000 ₽
- Семейная ипотека от 1,5% и ипотека для всех от 7,77% на 7 лет
- Рассрочка от 30 000 ₽ в месяц
- Ремонт и кладовая в подарок
- Поликлиника в квартале, автономная газовая котельная и закрытый двор