Жилой квартал комфорт-класса · Тюмень
Квартал сохраняет память о природных богатствах Тюменского региона: образы растений и воды в благоустройстве, тишина и гармония в динамичном городе.
«Игрим» — современный городской квартал комфорт-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт и стремится преобразить свою жизнь.
От студий до просторных квартир с террасами или окнами на две стороны — десятки планировочных решений позволяют выбрать квартиру под свой стиль жизни.
А чтобы быт стал ещё проще, в проекте предусмотрены кладовые и индивидуальные боксы для автомобилей.
Семейные программы, рассрочка и первоначальный взнос — подберём способ оплаты под вашу ситуацию.
Квартиры с ремонтом и кладовой в подарок
На выбор два оттенка: светлый или тёмный. Количество ограничено.
Актуальность ставок и наличия квартир уточняйте у менеджера проекта.
Разнообразие форм, текстур и оттенков создаёт привлекательный силуэт, а комбинация среднеэтажных и высотных секций придаёт фасадам ритм и лёгкость.
Кирпич бежевых и охристых оттенков — тёплый материал, который становится основой городской улицы.
Декоративная штукатурка различной цветовой гаммы — от сдержанных тонов до акцентных плоскостей фасада.
Для жителей это ощущение комфорта и безопасности в привычной городской среде: узнаваемый масштаб домов, дворы променада и отсутствие ощущения «высотки».
Благоустройство квартала вдохновлено плавными линиями природы Сибири — изгибами озёр, рек и лесов. Дворы напоминают тихие заливы, наполненные светом, свежим воздухом и расслабляющей атмосферой.
По периметру тянется променад, где можно гулять всей семьёй. Настоящая точка притяжения — центральная площадь: здесь встречаются соседи, играют дети, проходят праздники и концерты в амфитеатре.
Это место, где рождаются ваши маленькие истории.
На уютных островках с лавочками и навесами приятно задержаться с книгой, пообщаться с друзьями или просто передохнуть во время пробежки по променаду.
Если захочется активности, на территории есть просторная воркаут-зона с турниками и теннисными столами. Здесь спорт становится любимой частью вашей повседневной жизни.
Расскажите, какие активности вам ближе — менеджер подберёт подходящую квартиру рядом с воркаут-зоной, променадом и лесопарком.
Детские пространства созданы так, чтобы ребёнок мог учиться через игру и открывать окружающий мир вместе с природой.
Двор разделён на зоны по возрасту и активности — рядом спокойная площадка для малышей и отдельная активная зона для тех, кто ещё не может усидеть на месте.
Все элементы выполнены из натуральных материалов и с особым вниманием к безопасности.
При выборе озеленения мы учили особенности тюменского климата и ландшафта. Предпочтение отдали крупномерным деревьям и пышным кустарникам, чтобы вы наслаждались красотой пейзажа с первых дней жизни в квартале.
Сосна горная Pinus mugo 
Гортензия Hydrangea 
Сухоцветы Злаковые композиции 
Яблоня сибирская Malus sibirica Квартиры по акции — единичные предложения. Оставьте заявку сейчас, и менеджер зафиксирует за вами скидку и пришлёт варианты в течение рабочего дня.
Дворы квартала закрыты от машин и посторонних. Попасть на территорию можно только с помощью чип-ключа или через видеодомофон.
Чип-ключ и видеодомофон
Вход на территорию — только по электронному ключу или через домофон.
Видеокамеры по периметру
Камеры установлены по всему периметру зданий — территория под контролем круглосуточно.
Многоуровневая подсветка
В вечернее время включается подсветка входных групп и пешеходных путей.
Двор без машин
Дети могут беззаботно играть во дворе даже поздним вечером — спокойно родителям.
* Проезд на территорию доступен только для экстренных служб — скорой помощи, пожарных и полиции, если возникает такая необходимость.
В парадных квартала «Игрим» вас встречает современный дизайнерский интерьер. Высокие потолки дарят ощущение объёма и воздуха, а отделка с природными материалами добавляет уюта и комфорта.
Панорамные окна наполняют пространство светом, а вход на уровне земли обеспечивает безбарьерный доступ для всех жителей.
Государственная программа для семей с детьми — квартиру в «Игриме» можно взять с минимальной переплатой и без долгого ожидания одобрения.
Квартал расположен рядом с улицей Игримской в Тарманах — тихом районе северо-восточной части Тюмени. Здесь нет промышленных центров и вредных производств, а природный ландшафт создаёт благоприятную экологическую обстановку.
Одно из самых живописных и любимых жителями и гостями города мест — в нескольких минутах ходьбы от квартала.
Летом здесь катаются на велосипедах, а зимой — на лыжах. Трёх- и пятикилометровые трассы с каждым годом притягивают всё больше любителей активного отдыха.
Маршруты пролегают вдоль берёз, сосен и папоротников, а в сезон можно собрать грибы и ягоды, которые разрешено собирать.
В 2028 году в рамках национального проекта «Молодёжь и дети» в Тюмени появится Межуниверситетский кампус с бассейном, ледовой ареной и центром развития талантливой молодёжи.
Готовая инфраструктура для спорта, учёбы и развития — в нескольких минутах от дома.
Идеальное расположение работает на оба сценария: рядом школы, лицеи и будущий межуниверситетский кампус, а сам квартал — готовая инфраструктура с понятной логикой для вложений.
Детский сад №92 и школа №13 — в 3–5 минутах, лицей №81 и гимназия «Аврора» — в 7–9 минутах пешком. Студии и квартиры от 29,77 м² в готовом квартале всегда в спросе: на аренду и для собственного проживания.
Ввод во II квартале 2028 года, стартовая цена — от 3,9 млн ₽, скидки до 4 500 000 ₽ на отдельные квартиры. Закрытые благоустроенные дворы, поликлиника в доме, собственная газовая котельная и закрытый паркинг формируют ликвидный продукт в растущем районе.
* Инвестиционная привлекательность объекта не является публичной офертой. Условия приобретения, прогноз спроса и доступные программы уточняйте у менеджера проекта.
Расскажите, что важно: этаж, площадь, семейная ипотека или рассрочка. Менеджер пришлёт подборку квартир и условия покупки.
